Felvásárolják a székelyföldi ingatlanokat

Megjelent a Polgári Élet   -ben

2010. május 25. kedd 16:21

Hargita megyében néhány évvel korábban inkább a csíkszeredai zónára volt jellemző a románok betelepedése, de most már Székelyudvarhely körzetében is egyre többen megjennek az idegen ingatlanvásárlók. Általában vállalkozók vásárolnak telkeket, cégképviselet hoznak létre, és hozzák a családtagokat, alkalmazottakat. Lapunk információi szerint egyre több, főleg moldvai román vásárol kisebb-nagyobb telket Parajd, Szováta, Sikaszó, Ivó és Zeteváralja környékén. Cigány terjeszkedés Útvégi, elszegényedett, elöregedő falvainkban, ahol az ingatlanárak igen alacsonyak, elterjedt jelenséggé vált, hogy a számbelileg egyre jelentősebb cigányság vásárolja fel az eladóvá vált házakat. „Kilenc éven át árultam a házamat” – meséli a Nyikó-menti M. Cs.  Egy ideig a cigány érdeklődőkkel nem álltam szóba, nem akartam, hogy még több cigány legyen a faluban. Igen ám, de időközben kihalt a szemben lévő szomszéd, a gyermekei Kolozsváron, s Udvarhelyen élnek, azok nem akarták megtartani a bennvalót, s mivel más jelentkező nekik sem akadt, ők odaadták cigánynak is. No, ezzel az én házam sorsa is meg volt pecsételve”. Az ilyen gyengébb falvakban egy-egy ház alig 7-8 ezer euróért cserél gazdát, ahol a cigányok hangsúlyosabban vannak jelen, 5 ezerig is lemegy. S ez egy visszafordíthatatlan folyamat: ha egy utcában 2-3 ház már a cigányoké, abban az utcában magyar már nem vásárol, így aki eladni akar, kénytelen cigányokkal vásárolni. „A szívem szakadt meg, amikor végül rávitt a kényszer, hogy cigányokkal bótoljak” – folytatja M. Cs. De addigra olyan rossz állapotba került a ház, lévén, hogy nem laktuk, hogy muszáj volt lépni, hanem egy nap leomlott volna. Így szomorúan kell elmondanom, hogy hiába próbáltam elkerülni, a szülői házunk cigány kézre került.” Egy másik Nyikó-menti faluban még most is borzolja a kedélyeket az a házvásár, amelynek köszönhetően sátoros cigányok is megtelepedtek a faluban.  V.M., az egyik „póruljárt” szomszéd mondja el: „Egy  városi gyereknek köszönhetjük az egészet. Megvette a házat, hogy majd felújítja, aztán letett a tervéről, s árulni kezdte. A faluból többen is érdeklődtek, ő mégis ezeknek adta el, mert többet ígértek. Nem panaszkodhatom, mert nem hitványok, nem is lopnak, de zajosak, kiabálósak, szóval nem a mi fajtánk, na! Csak annyi meggondolás kellett volna legyen abban a gyerekben, hogy ne csak azt a kicsi pénzt nézze, amivel többet kapott, hanem azt, hogy a falu központjába ne ültessen be egy cigánycsaládot. Persze, neki mindegy volt, mert nem idevaló, a pénzt zsebre tette, s azzal továbbállt.” Stagnál az ingatlanpiac Amint Márton Zoltán, a Group-Contact ingatlanügynökség vezetője elmondta, általában 30%-kal csökkentek a lakások árai a két évvel korábbihoz képest. Az ingatlanügynökségek a válság negatív hatását abban érzik leginkább, hogy miután a bankok felfüggesztették a hitelezéseket, gyakorlatilag nincs vásárlóerő. Kevés a készpénzzel lakást vásároló személy, korábban mindenki többnyire bankhitelhez folyamodott, és mivel ez a lehetőség most beszűkült, igen nehéz gazdát találni az eladó tömbházlakásnak – mondta Márton Zoltán. Az eladók sokan nem akarják tudomásul venni, hogy a lakások piaci ára csökkent, ragaszkodnak a két évvel korábbi árakhoz, s ez megnehezíti az ingatlan értékesítését, de akinek sürgős az eladás, enged az árból. „A tavaly még arra gondoltunk, hogy az idei év első felében lesz valamilyen elmozdulás, de erre nem került sor a belföldi piacon. Nem tapasztalható olyan pánik, mint amely a tavalyi évet jellemezte, de érezhetően kevesebb a külföldi befektető, s csökkent a befektetői kedv a magánszférában. Az Első Ház-program sem teljesítette a hozzáfűzött reményeket, hiszen nagyon kevesen vannak azok a fiatalok, akiknek havi jövedelmük 3000-3500 lej, a hitelfeltételek szerint. Csökkentek a telekárak is az egész országban, két évvel korábban például Székelyudvarhely legfelkapottabb zónáiban 3000 euró volt áranként a terület, de most már 1800-2000 euróra esett vissza, sőt hallottam nagyon jó fekvésű, a közművesítéshez is közel levő telekről 1500 euró/ár-ért is” – nyilatkozta az ingatlanügynök. Fülöp D. Dénes , Zsidó Ferenc