– Egy tömbház tervezett élettartama általában egy évszázad. Milyen káros hatások rövidíthetik meg ezt az időtartamot?
– Az épületek veszélyeztetettségét illetően két fő kockázati forrást emelek ki, az első a földrengés. Románia bizonyos régiói, a miénk is, kiemelten földrengésveszélyes zóna. Tervezési normáink ‘77 illetve ’90 után jelentősen szigorodtak, és ha a tervező betartja ezeket, a kivitelező pedig a tervet, nincs okunk aggódni. Az említett földrengések előtt épített tömbházak lakóinak sem kell megijedniük, mivel ezeknek az épületeknek még nagy a szilárdsági tartalékuk. Néhány toronyházunk szerkezetét, mint amilyen Sepsiszentgyörgyön az ADAS, illetve annak a stadionnal szembeni társai, a ’90-es földrengés megrongálta. Ezeket szakszerűen megerősítették, ma a legbiztonságosabbak közé sorolhatók. A Domb utcai megrongált toronyháznál a mai napig nem történt érdemi szerkezeti beavatkozás, itt baj van, nem kellene megvárni a következő földrengést.
– Mi a másik veszélyforrás?
– Az emberi tudatlanság, felelőtlenség! Szívesen beszélünk a jogainkról, kötelességeinkről kevésbé. Lakótársi minőségünk számos kötelességgel jár, ehhez ismernünk kell két fontos szabályt. Az első: lakásunk nem korlátozódik a bejárati ajtónk mögötti 50-70 négyzetméterre. Miénk a lépcsőház is, az alapoktól a tetőig az egész szerkezet, a vele járó teljes körű felelősséggel együtt. Sokrétű probléma ez, de egyet röviden kiemelek: mára a csapadéknak az alapba történő beszivárgását megakadályozó védőjárdák sok helyen vagy hiányoznak, vagy eltávolodtak az épülettől, így nem védik azt a beszivárgó víztől. Meglazul a talaj, az épület részleges süllyedésnek indul, megromlik a szerkezete – csupán idő kérdése, hogy tömbházainknál mikor áll be egy ilyen természetű krach.
– Mennyire tesznek jót a tömbháznak a belső átalakítások?
– Bár lakásunk a mi tulajdonunk, mégsem tehetünk vele tetszésünk szerint bármit. A szocialista lakások már nem elégítik ki sokak komfort igényét, ezért szeretnék átalakítani, sok kicsi szobából nagyobb tér létrehozását célzó boltíveket, új nyílásokat akarnak a tartófalakba vágni. Minden ilyen beavatkozást szigorú szabályok, tervek szerint, az illetékes hatóságok engedélye alapján végezhetünk csak el, azonban sokan megkerülik a hivatalos procedúrát, és szakszerűtlen beavatkozásukkal gyengítik a szerkezetet, veszélyeztetve az épület stabilitását. Ha valaha Háromszéken egy majdani földrengés során összedől egy épület, azt nagy valószínűséggel az ilyen utólagos, szakszerűtlen beavatkozások számlájára írhatjuk!
